Mehrwert für Ihre Mieter UND für Sie
CondoFlips unterstützt Sie beim cleveren Vermieten, indem Sie sowohl für sich als auch für Ihre Mieter Mehrwert schaffen.
Mieten und vermieten sind zwei Seiten derselben Medaille. Es ist möglich, eine Win-Win-Situation für beide Seiten herzustellen: Einerseits eine deutliche Steigerung des Komforts für Ihre Mieter, und andererseits einen zügigen und nachhaltigen Vermögensaufbau mit Immobilien für Sie.
Mit CondoFlipping“ kann ein bis zu 100% höherer Mietertrag erzielt werden
„CondoFlipping“ steht für die individuelle Vollmöblierung bzw. Vollausstattung einer Wohnung für alle denkbaren, möblierten Bewirtschaftungsstrategien.
Unsere Kunden sind private Immobilieneigentümer, die ihren Wohnraum entweder langzeitvermieten, ihre Immobilie gewerblich als Ferienwohnung oder Monteurunterkunft nutzen, oder Business-Appartements betreiben wollen. Unser Alleinstellungsmerkmal ist die ressourcenschonende Vollmöblierung mit einer 10-jährigen Garantie auf alle verwendeten Möbel.
“CondoFlipping“
– Die nachhaltige Vollmöblierung
Ihre Mieter ziehen demnächst aus?
Wir von CondoFlips vollmöblieren Ihre Mietwohnung mit einer Einrichtung, die für Ihre zukünftigen Mieter gesund, attraktiv und gemütlich ist. Zudem wählen und bearbeiten wir die Einrichtung so, dass die Möbel einer mindestens 10-jährigen Nutzung standhalten.
Investieren Sie in unsere Methode der Vollmöblierung und legen Sie den Turbo-Gang für Ihren Vermögensaufbau mit Immobilien ein. Denn der Möblierungszuschlag, den Ihre Mieter für die Vollausstattung entrichten, spült Ihnen pro Wohnung jeden Monat 150 – 400 € mehr in die Kasse. Die Vollmöblierung mit CondoFlips ist eine Investition, die sich sehr schnell amortisieren kann, aber sofort steuerlich abzugsfähig ist.
Die Vollmöblierung von Mietwohnungen, die Mietersuche und die langfristige Bewirtschaftung von möblierten Wohnungen sind unsere Kernkompetenzen! Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Suche nach passenden Mietern und bei zukünftigen Mieterwechseln.
Multifunktionale Vollholzmöbel
– Ideal fürs CondoFlipping
Von alter Kiefernholz Kommode zum Desiner Möbelstück
Umgestaltung einer IKEA Malm Kommode
Vom hässlichen Entlein zum Schwan
Wer sucht, der findet einen perfekt passenden Waschbeckenunterschrank
Ein Kellerfund aus massivem Holz
Sind Sie Vermieter und möchten mehr über "CondoFlipping" erfahren?
Oder möchten Sie sich im Hinblick auf den möblierten Mietwohnungsmarkt an Ihrem Standort informieren? Dann buchen Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch mit uns!
KOSTENLOSES ERSTGESPRACH
Einzigartiges “CondoFlipping“
– Unsere Methode und Werte
Die Gesundheit, Sicherheit und das Wohlbefinden der zukünftigen Mieterinnen ist oberstes Gebot.
Die Fürsorge für Ihre Mieter drückt sich in der Wohnungseinrichtung aus und ist DER Mehrwert, den Ihre „condogeflippte“ Wohnung bietet. Sie möchten, dass Ihre Feriengäste ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen, sich zu jedem Zeitpunkt pudelwohl fühlen und eine hervorragende Bewertung hinterlassen. Falls Sie auf möblierte Langzeitvermietung setzen, soll Ihre Langzeitmieterin gar nicht erst auf die Idee kommen, nach einem anderen, möglicherweise günstigeren, Zuhause zu suchen, weil sie sich in Ihrer Wohnung vollkommen sicher und komfortabel fühlt.
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Gehen Sie einfach von sich selbst aus: Was brauchen Sie, um sich sofort zuhause zu fühlen? Auf welche Haushaltsgroßgeräte möchten Sie auf keinen Fall verzichten? (Natürlich hängt die Ausstattung auch von der Vermietungsart und dem Mieterklientel ab, welches Sie mit Ihrer Wohnung anvisieren.) Genügend Stauraum ist immer notwendig, damit es Ihrem Mieter oder Gast leicht fällt, Ordnung zu halten. Ordnung steigert das Wohlbefinden von uns allen und lässt uns klarer denken.
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Die Verlängerung der Nutzungsdauer einer Wohnungseinrichtung (oder jedes anderen Gegenstands) ist Nachhaltigkeit in Reinform, und Nachhaltigkeit ist einer unserer Grundwerte. Alles, was möglicherweise unmodern wirkt, aber noch einwandfrei funktioniert, erhalten wir auf Ihren Wunsch hin sehr gerne. Wir verschönern, kaschieren, verstecken oder multifunktionalisieren den unschönen Einrichtungsgegenstand und schonen damit die natürlichen Ressourcen unseres Planeten und gleichzeitig Ihren Geldbeutel.
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Schimmelbildung aufgrund von inkonsequentem Lüftungsverhalten durch Mieter ist ein häufiges Problem, das Ihnen Kosten verursachen kann. Atmungsaktive Oberflächen wie Wände, Möbel und Heimtextilien vergrößern den Pufferbereich für die relative Luftfeuchtigkeit. Zusammen mit einer möglichst unbehinderten, passiven Luftzirkulation in der Wohnung reduziert sich die Wahrscheinlichkeit für lüftungsbedingte Schimmelbildung in Ihrer vermieteten Wohnung. Außerdem erhöht eine gut regulierte Luftfeuchtigkeit auch das Wohlbefinden Ihrer Mieter.
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Unsere „CondoFlips“-Wohnungen sind individuell und einzigartig, weil wir uns am Bestehenden und Gegebenen orientieren (Wohnungsgrundriss, bestehende Einrichtungsgegenstände, bauliche Besonderheiten). Auch orientieren wir den Einrichtungsstil und die Farbschemata an der Mieterzielgruppe, die Sie für Ihre möblierte Wohnung vorgesehen haben. Darüber hinaus nutzen wir vornehmlich Möbel aus Vollholz, die wir zumeist auf dem Gebrauchtwarenmarkt erstehen und individuell umgestalten. Es entstehen liebevoll designte Einzelstücke, die Ihre Mieter lieben werden.
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Dies ist unser wichtigstes Prinzip. Es ermöglicht Ihnen als Vermieterin Planungssicherheit im Hinblick auf die Höhe der notwendigen Rücklagen für die Instandhaltung der Möblierung: CondoFlips garantiert nämlich die Nutzbarkeit der Möblierung für 10 Jahre! Für Sie als private Immobilieneigentümerin ist die 10-jährige Haltbarkeit der Möblierung auch aus steuerlichen Gründen wichtig: Nach einer 10-jährigen Haltedauer dürfen Sie den Verkaufsgewinn der Wohnung steuerfrei vereinnahmen.
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Ich möchte ein Angebot für das „CondoFlipping“ erhalten
Welche Vermietungsstrategie passt zu mir und meiner Immobilie?
Was ist NACHHALTIG am
“CondoFlipping“?
BESTEHENDES NUTZEN – KREATIVE UMGESTALTUNG UND UPCYCLING SIND UNSERE EXPERTISE
Gleich nach einer langen Haltbarkeit des Mobiliars für Ihr Immobilieninvestment steht für uns die Schonung von natürlichen Ressourcen und der Respekt vor bisheriger Arbeits-, Herstellungs- und Transportenergie an oberster Stelle.
Nachhaltiges Arbeiten bei der Vollmöblierung lohnt sich, für Sie als Vermieterin, weil Sie Kosten sparen, und für Ihre Mieterinnen, weil sie Wohnraum bewohnen können, der individuell, kreativ und wertschätzend renoviert und eingerichtet ist. In „alten“ Gegenständen schlummert oft viel Umgestaltungs-, Verschönerungs- und Upcycling-Potenzial! Deshalb integrieren wir Einrichtungsgegenstände, die noch einwandfrei funktionieren, nach Möglichkeit und entsprechend Ihren Wünschen in das neue Raumkonzept. Ihre condogeflippte Wohnung wird einen einzigartigen Mieter finden, weil sie einzigartig ist. 🙂
Hier sind einige Beispiele für kreatives Umgestalten und Upcycling beim „Condoflipping“
Heizungskörper, die vergilbt und verstaubt sind, aber ansonsten noch prima funktionieren, werden gereinigt und frisch (und dünn) lackiert.
Alternativ können wenig ansehnliche Heizkörper auch durch Umbauten „versteckt“ werden, die ihrerseits dann zu gemütlichen Sitzgelegenheiten umfunktioniert werden können.
Bodenbeläge mit kleineren Macken und/oder Kratzern - alles raus??
Gerade in Laminatböden steckt sehr viel Herstellungs- und Arbeitsenergie, die man nur wenn’s unbedingt notwendig ist, durch den Einbau eines neuen Bodenbelags verwerfen sollte. Oft lassen sich kleinere Macken und Kratzer mit Hilfe von in Baumärkten erhältlichen Reparatur-Sets egalisieren.
Holzböden lassen sich durch Abschleifen und neu Versiegeln vollständig erneuern. Bitte reißen Sie ein Holzboden nie ohne Not raus. Holz ist die beste Oberfläche, die man sich in Mietwohnräumen (Ausnahme Badezimmer und Küche) wünschen kann: Holz ist atmungsaktiv, behaglich, kälteisolierend, und optisch angenehm. Übrigens: Lokale Macken und Kratzer im Parkettboden kann man auch lokal reparieren. Denn das Abschleifen eines Holzparkett-Bodens lässt sich aufgrund seiner geringen Stärke nicht beliebig oft durchführen.
Hässlich aussehende Einbauküchen - jeder kennt sie, und keiner will sie haben.
Bei hässlichen Einbauküchen trennen wir bei CondoFlips sie Spreu vom Weizen: In den meisten Fällen sind die Korpusse der Ober- und Unterschränke noch völlig funktionstüchtig und stabil eingebaut, während ihre Oberflächen und Kanten schäbig und abgenutzt wirken. Oft genügt es schon, wenn Schrank- und Schubladenfronten, die Arbeitsplatte und ggf. die Handgriffe ausgetauscht werden. Vertrauen Sie unserer Upcycling-Erfahrung und unserem Gefühl für Design! Schenken Sie Ihren Mieter eine individuelle, hübsche und funktionale Küche, welche sie gerne und häufig nutzen werden! Sollten die Schränke innen stark verkratzt und/oder verschmutzt sein, so reinigen wir diese Flächen gründlich, und bekleben oder lackieren sie neu.
Verschrammte und hässliche Wandabschlussleisten.
Wandabschlussleisten erfüllen sowohl praktische als auch Wohlfühl-Funktionen in Innenräumen. Weiterhin gewährleisten sie durch ihre Tiefe einen Mindestabstand von Möbeln zur Wand, und tragen dadurch zu optimalen Hinterlüftung der Wände und somit zur Schimmelbildungsprophylaxe bei.
Leider bestehen neue Abschlussleisten oft aus Kunststoff oder MDF-Holzwerkstoffen, und sind recht kostenintensiv. Wenn die bestehenden Randleisten als erstens tief genug sind, und zweitens repariert und/oder lackiert werden können, so spricht nichts über Upcycling für ein stimmiges Raumgefühl.
Solche Hacks, Upcyclings, und Umnutzungsmöglichkeiten gibt es unendlich viele
Jedes CondoFlipping-Projekt ist einzigartig. Sie dürfen gespannt sein, was wir aus Ihrer Anlageimmobilie machen können. Buchen Sie hier einen Termin für ein kostenfreies Erstgespräch.
TERMIN FUR EIN KOSTENLOSES ERSTGESPRACH BUCHEN
DIE RICHTIGE AUSWAHL, OBERFLACHENBEARBEITUNG UND DER EINBAU VON MOBELN
Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir: In einer möblierten Mietwohnung muss man damit rechnen, dass Mieterinnen bewegliche Möbelstücke entsprechend ihren Wünschen verrücken, und generell unachtsam mit Ihrem Wohnraum umgehen.
Wie erreichen wir bei CondoFlips eine langlebige Möblierung, sodass wir sogar eine 10-jährige Garantie ausgeben können? Oder anders gefragt, wie verhindern wir, dass Möbelstücke NICHT alle paar Jahre ersetzt werden müssen?
Vollmöblierung mit der „CondoFlips“-Methode reduziert die Abnutzung von Möbeln durch die richtige Auswahl, Oberflächenbehandlung und Stabilisierung der Möbelstücke. Das folgende Vorgehen erlaubt es uns Dir eine 10-jährige Garantie auf die Nutzbarkeit der condogeflippten Möbel zu geben!
Auch wenn die Möbel aus Ihrer Sicht perfekt platziert sind, werden Ihre Mieterinnen die Möbel umstellen. Durch die Filzgleiter verhindern wir, dass dabei der Boden verkratzt. Ihren Mietern, egal wie sympathisch sie auch sind, werden außerdem das Mobiliar nicht so sorgsam behandeln, wie Sie es tun würden. Vorsorge ist auch in diesem Fall besser als Nachsorge.
Ihre Mietern werden Feuchtigkeit bzw. Überflutungen in Küche und Badezimmer schneller bemerken und Sie schneller darüber in Kenntnis setzen. Außerdem reduziert eine ungehinderte, passive Hinterlüftung aller Wände und Decken die Häufigkeit von lüftungsbedingter Schimmelbildung, deren Sanierung Sie viel Geld kosten könnte.
''CondoFlipping''
Die nachhaltige und Mieterzielgruppen-spezifische Vollmöblierung
Nachhaltig
Stabile, qualitativ hochwertige und langlebige Möbel und Materialien.
(mind. 10-jährige Haltedauer)
Gesund
Umweltfreundliche, emissionsarme Materialien.
Viele atmungsaktive Oberflächen.
Attraktiv
Raumgestaltung
individuelle, moderne und harmonische.
Einrichtung praktisch und vollständig.
Heimelige Textilien und Farbschemata.
