Als Immobilieneigentümer möchten Sie das Beste aus Ihrer Anlageimmobilie herausholen, doch oft entsprechen die Mieterträge nicht den Erwartungen. Die gute Nachricht ist: Es gibt Wege, um die Einnahmen zu maximieren, ohne große Investitionen in Modernisierung oder Sanierung zu tätigen.
1. Die richtige Vermietungsstrategie für Ihre Situation
Es ist entscheidend, dass Ihre Vermietungsstrategie zu Ihrer Lebenssituation und den Gegebenheiten des lokalen Mietmarktes passt. Stellen Sie sich die Frage: Haben Sie Zeit, sich aktiv um die Vermietung zu kümmern, oder wäre es besser, dies einem professionellen Dienstleister zu überlassen? Wenn Sie beispielsweise einen „lautlosen Mieterwechsel“ wünschen, könnte eine professionelle Verwaltung der möblierten Wohnung der richtige Ansatz sein.
2. Den Mehrwert erkennen, den Ihre Wohnung bietet
Mieter sind bereit, mehr zu zahlen, wenn sie einen klaren Mehrwert erkennen. Dies könnte durch eine vollständige Möblierung, WLAN oder zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigung oder Wartung der Wohnung geschehen. Durch das Schaffen solcher Mehrwerte können Sie die Miete oberhalb des ortsüblichen Vergleichsniveaus ansetzen.
3. Die Zielgruppe im Blick haben
Ein weiterer Schlüssel zum Erfolg liegt darin, die passende Zielgruppe für Ihre Immobilie zu finden. Jede Wohnung, jeder Standort und jede Zielgruppe sind anders. Einige Mietergruppen, wie etwa Berufspendler oder Expats, schätzen beispielsweise voll möblierte Wohnungen und sind bereit, dafür höhere Mieten zu zahlen. Daher ist eine gründliche Analyse des Mietmarktes in Ihrer Region unverzichtbar.
